興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司
招租公告

　　根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)使用管理，使國(guó)有資產(chǎn)交易行為做到公正、公平、公開(kāi)。結(jié)合市場(chǎng)行情，現(xiàn)將位于興義市興泰街道辦事處民航大道與文化路交匯處興泰廣場(chǎng)負(fù)一層商場(chǎng)公開(kāi)面向社會(huì)招租，現(xiàn)將招租有關(guān)事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司。

　　二、招租對(duì)象：具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、招租面積：10168.51(產(chǎn)權(quán)面積)。

　　四、報(bào)名時(shí)間及要求：本公告自發(fā)布之日起至2024年2月26日下午17：00整有效;競(jìng)租人須交納競(jìng)租保證金壹拾萬(wàn)元整(¥：100,000.00元)，競(jìng)租成功者可將競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。報(bào)名時(shí)即交納，如未交納競(jìng)租保證金，則視為報(bào)名不成功，不得參與競(jìng)價(jià)。

　　收款單位：興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司

　　開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行興義沙井支行

　　收款賬號(hào)：52050167453600000215

　　五、招租方式：整租。

　　六、競(jìng)租時(shí)間：2024年2月28日上午10：00整。

　　七、競(jìng)租地點(diǎn)：興義市黃草街道辦大佛坊商業(yè)步行街興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司三樓會(huì)議室。

　　八、起租期限及價(jià)格：租期三年，三年租金合計(jì)人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元(¥：2,200,000.00元)起。

　　九、商場(chǎng)使用要求：用于商場(chǎng)規(guī)劃。商場(chǎng)的規(guī)劃使用必須符合城市管理相關(guān)規(guī)定，不得用于從事違法經(jīng)營(yíng)或及具有污染(環(huán)境污染及噪音污染等)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。

　　十、招租方式：

　　(一)征集到一個(gè)符合條件競(jìng)租方的，興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司代表和競(jìng)租人進(jìn)行協(xié)商，成交價(jià)不能低于競(jìng)租底價(jià)，協(xié)議不成的，按競(jìng)租失敗處理。

　　(二)征集到兩個(gè)及以上符合條件競(jìng)租人的，按公正、公開(kāi)、公平原則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)競(jìng)租，報(bào)價(jià)必須大于或等于競(jìng)租底價(jià)才能為有效報(bào)價(jià)。

　　(三)競(jìng)租過(guò)程中，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和次序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競(jìng)價(jià)行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競(jìng)租資格，并將其請(qǐng)出會(huì)場(chǎng)，所交競(jìng)租保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如有違法行為的，將追究其法律責(zé)任。

　　十一、競(jìng)租標(biāo)的物：興義市文化路與民航大道交匯處萬(wàn)鑫廣場(chǎng)旁，面積約為10168.51㎡(產(chǎn)權(quán)面積)，競(jìng)租人可聯(lián)系我公司工作人員對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行了解或?qū)嵉靥た�，以我公司工作人員指定區(qū)域及以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　十二、報(bào)名須知：

　　(一)自然人報(bào)名，請(qǐng)攜帶本人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。

　　(二)法人報(bào)名，請(qǐng)攜帶單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復(fù)印件一份)。

　　(三)委托代理人報(bào)名的，是自然人的須提供《授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人身份證原件(附身份證復(fù)印件一份);是法人是須提供單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》、法人《授權(quán)委托書(shū)》原件及代理人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。

　　(四)報(bào)名成功即認(rèn)可公告所有內(nèi)容。

　　(五)報(bào)名成功但未按時(shí)參與競(jìng)租的，報(bào)名成功但未按時(shí)參與競(jìng)租的，按第十三條第(一)款處理。

　　十三、競(jìng)價(jià)規(guī)則

　　(一)為規(guī)范租賃行為，競(jìng)租人報(bào)名成功后必須到競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)按報(bào)名先后順序(以銀行收到競(jìng)租保證金時(shí)間為準(zhǔn))參與公開(kāi)競(jìng)租報(bào)價(jià)，且后者報(bào)價(jià)必須高于前者，否則按下列標(biāo)準(zhǔn)退還競(jìng)租保證金：

　　1.競(jìng)租人報(bào)名后，不到競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)租報(bào)價(jià)的，按競(jìng)租人所交納的競(jìng)租保證金50%予以退還。

　　2.競(jìng)租人到達(dá)競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)后又不參加第一輪報(bào)價(jià)的，按競(jìng)租人所交納的競(jìng)租保證金70%予以退還。

　　3.競(jìng)租人參加第一輪競(jìng)租報(bào)價(jià)結(jié)束后，在第二輪開(kāi)始報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人可根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇棄權(quán)的，按競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金100%予以退還。

　　(二)中標(biāo)人中標(biāo)后不履約，出租方取消中標(biāo)資格，將重新招租，所交納的競(jìng)租保證金不予退還。

　　十四、租賃及付款要求

　　(一)競(jìng)租以最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人。

　　(二)中標(biāo)人中標(biāo)后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)人員核實(shí)沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司將在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后發(fā)布競(jìng)租結(jié)果,現(xiàn)場(chǎng)簽訂競(jìng)租成功確認(rèn)書(shū)，并公示3個(gè)工作日，公示期限滿(mǎn)無(wú)異議的，中標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我公司簽訂租賃合同，并一次性繳清租金(以中標(biāo)價(jià)或協(xié)議價(jià)為準(zhǔn))及合同履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥：300,000.00元)等相關(guān)手續(xù)，逾期視為違約，競(jìng)租保證金不予退還;競(jìng)租人報(bào)名成功后未參與競(jìng)租或在競(jìng)租活動(dòng)中未中標(biāo)者，在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)憑交納的競(jìng)租保證金收款收據(jù)到出租方財(cái)務(wù)部按出租方程序退回競(jìng)租保證金(無(wú)息)。

　　十五、租賃約定條件：

　　(一)興泰廣場(chǎng)負(fù)一層商場(chǎng)以現(xiàn)狀進(jìn)行出租。

　　(二)承租方在租賃期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、維修和水電安裝等改造，必須事先向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行改造。裝修時(shí)不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，用材必須符合消防安全要求。裝修、維修和水電安裝等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。

　　(三)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)繳納。租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法經(jīng)營(yíng)或及具有污染(環(huán)境污染及噪音污染等)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，否則視為違約。

　　(五)租賃期間承租方作為安全第一責(zé)任人，需要注意防火防水防盜防觸電保證安全，合理使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承租方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(六)租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、分割和違反約定經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，如有違反，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃權(quán)，因此產(chǎn)生的一切損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余租金及保證金。

　　(七)承租方自行做好安全防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會(huì)治安綜合治理，服從有關(guān)部門(mén)檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

　　(八)承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化、政府市政建設(shè)或城市規(guī)劃等因素，甲方有權(quán)限時(shí)收回該物業(yè)主體權(quán)，只退還剩余租金及履約保證金，其他不再給予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。

　　(九)租賃期限屆滿(mǎn)后，承租方不再繼續(xù)租賃的，所有裝修均不得拆除，經(jīng)出租方驗(yàn)收后無(wú)損壞、改動(dòng)，承租方結(jié)清租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，出租方驗(yàn)收清楚后按程序無(wú)息退還保證金。若有損壞或改動(dòng)，維修費(fèi)用及恢復(fù)費(fèi)用從保證金中進(jìn)行扣除，維修費(fèi)用及恢復(fù)費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān);承租方中途無(wú)故停租的，視為違約，出租方將不予退還保證金，承租方將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　(十)違約責(zé)任：承租期內(nèi)，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為總租金的20%;

　　(十一)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系人及方式：0859-3117130

　　江先生：18685850579

　　許先生：18785988459

　　劉先生：13508598976

　　王女士：18285909490

興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司
2024年2月18日